Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 103 m²
42 Rue de Dizy 51480 Cumières
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 9000 Rue Dessaint | 60 000 € | 104 m² | 577 € |
| 19/09/2024 | 85 Rue Du Bois Des Jots | 71 000 € | 110 m² | 645 € |
| 29/08/2024 | 205 Rue De Damery | 296 050 € | 86 m² | 3 442 € |
| 05/07/2024 | 165 Rue Des Ligniers | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 15/03/2024 | 107 Rue Du Lavoir | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 01/09/2023 | 380 Rue Gaston Poittevin | 365 500 € | 82 m² | 4 457 € |
| 06/04/2023 | 32 Quai De La Marne | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |