215 740 €
Bien
155 m²
CURCAY SUR DIVE
86120
N/A
vs marché
1 392
€/m²
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Créer un compte gratuit215 740 €
Bien • 7 pièces • 155 m²
CURCAY SUR DIVE (86120) • Curçay-sur-Dive
Construction
1900
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
177 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence 35671A mi-chemin entre Thouars et Loudun, dans un village calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 273 €
Prix net vendeur
205 467 €
Frais de notaire
+15 918 €
Émoluments
2 446 €
Droits & taxes
12 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 658 €
Capital à emprunter
231 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 232 596 € | 24 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 243 960 € | 35 468 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 287 520 € | 79 028 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 311 400 € | 102 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,48%
20 460 €/an
Rendement net
6,02%
après charges
Cashflow
-182 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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