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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Située à 5 minutes de Thury Harcourt , cette maison bénéficie d'un environnement paisible offrant calme et sérénité. La commune présente un cadre idéal pour les amoureux de la natu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CURCY SUR ORNE ↘ -8.9% sur 24 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ACQUEVILLE
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241 500 € | 2 368 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 CESNY BOIS HALBOUT
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243 000 € | 2 455 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CESNY BOIS HALBOUT
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T4 BARBERY
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234 500 € | 2 606 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BARBERY
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244 507 € | 2 223 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 BOULON
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULON
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULON
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE CONDEL
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255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE CONDEL
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255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 3 Imp Du Val Goude Hamars | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue De La Crete | 197 899 € | 80 m² | 2 474 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue Des Vallees St Martin De S | 181 500 € | 81 m² | 2 241 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue St Sulpice - Caumont | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 04/10/2024 | 15 Rue Richard Prentout | 240 800 € | 83 m² | 2 901 € |
| 12/09/2024 | 13 Bd De La Fleche | 119 000 € | 86 m² | 1 384 € |
| 08/08/2024 | 5 Che Du Vaubosc Caumont | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 26/06/2024 | 1 Che Du Poirier | 192 500 € | 101 m² | 1 906 € |
| 17/06/2024 | 1 La Fontenelle Hamars | 190 000 € | 76 m² | 2 500 € |
| 22/02/2024 | 5173 La Maladrerie Curcy Orne | 176 000 € | 102 m² | 1 725 € |
| 20/02/2024 | 1 Le Val Hamars | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 12/01/2024 | 3 Rue Du Dauphine | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 28/12/2023 | 59 Rue De Conde Thury Harcourt | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 08/12/2023 | 41 Rue Sainte Catherine | 148 000 € | 75 m² | 1 973 € |
| 21/11/2023 | 10 Rue De La Liberation | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |