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Maison à vendre Curgies.Maison 5 pièces - 3 chambres - Studio de 20 m² indépendant & terrain constructible IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF / PROFESSION LIBÉRALE / AUTO-ENTREPRENEURDéc...
1 Route Nationale 59990 Curgies
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CURGIES ↗ +21.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CURGIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CURGIES
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199 000 € | 1 860 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 SEBOURG
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187 500 € | 1 769 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SEBOURG
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187 500 € | 1 769 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SEBOURG
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187 500 € | 1 769 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T7 SEBOURG
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187 200 € | 1 766 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 SEBOURG
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187 200 € | 1 766 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 SEBOURG
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187 200 € | 1 766 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 SEBOURG
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187 200 € | 1 766 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 SEBOURG
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187 200 € | 1 766 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 SEBOURG
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187 200 € | 1 766 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T5 SEBOURG
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178 000 € | 1 369 € | 130 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 All Des Bouleaux | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 08/08/2024 | 23 Vc Res Le Village | 151 000 € | 98 m² | 1 541 € |
| 01/08/2024 | 107 Rte Nationale | 117 000 € | 92 m² | 1 272 € |
| 27/06/2024 | 6 All De La Sapiniere | 314 600 € | 110 m² | 2 860 € |
| 15/02/2024 | 4 All Des Bouleaux | 272 000 € | 125 m² | 2 176 € |
| 14/11/2023 | 5 Pl Des Platanes | 271 480 € | 121 m² | 2 244 € |
| 13/10/2023 | 43 Rue Du 11 Novembre | 276 000 € | 96 m² | 2 875 € |
| 25/08/2023 | 33 Rue De La Gare | 174 000 € | 101 m² | 1 723 € |
| 18/08/2023 | 51 Rue Henri Durre | 447 500 € | 124 m² | 3 609 € |
| 06/06/2023 | 95 Rte Nationale | 238 000 € | 120 m² | 1 983 € |