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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison 183 m² à rénover 3 chambres + Garage + Terrain + Caves - ** vous présente cette bâtisse à rénover située dans un lieu-dit proche du village d'Alban, dans le Tarn (81). Elle ...
82 Chemin de la Source 81250 Curvalle
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 50 988 € | 5 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 53 520 € | 7 819 € | 3,20% |
| 15 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 57 960 € | 12 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 63 120 € | 17 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 228 €/mois | 691 €/mois | 68 400 € | 22 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CURVALLE Marché tenduComparer
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 26 Ham De Cougoussac | 43 000 € | 80 m² | 538 € |
| 17/01/2025 | 403 Rte De La Peyrarie | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 19/11/2024 | 4 Pl Adrien Donadille | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 14/10/2024 | 468 Che Du Puech Du Bouyssou | 105 000 € | 76 m² | 1 382 € |
| 11/10/2024 | 5090 Rte De Saint-sernin | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 31/07/2024 | 5753 Rte De La Martinie | 161 000 € | 86 m² | 1 872 € |
| 30/08/2023 | 5267 Monredon | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 30/03/2023 | 5124a Le Bouriou | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |