181 472 €
Bien
85 m²
CURZON
85540
N/A
vs marché
2 135
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 472 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
CURZON (85540)
Jardin
Au coeur du centre-bourg, découvrez un espace de 850 m² offrant un cadre de vie pratique et convivial. Profitez du littoral Vendéen à quelques kms des plages de Longeville sur mer....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 472 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 642 €
Prix net vendeur
172 830 €
Frais de notaire
+13 679 €
Émoluments
2 133 €
Droits & taxes
10 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 151 €
Capital à emprunter
195 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 195 972 € | 20 337 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 205 440 € | 29 805 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 222 840 € | 47 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 66 765 € | 3,40% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 86 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
11 220 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible