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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Marc Plisson vous propose: A proximité des écoles et des commerces, une charmante maison en R+1 de 140m² environ s'offre à vous!! Entièremen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 239 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 87 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUSSAC FORT MEDOC ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUSSAC FORT MEDOC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CUSSAC FORT MEDOC
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239 500 € | 1 711 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 CUSSAC FORT MEDOC
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239 500 € | 1 711 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 ARCINS
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241 000 € | 1 418 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCINS
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241 000 € | 1 418 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCINS
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241 000 € | 1 418 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T4 ARCINS
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238 000 € | 1 831 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 ARCINS
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238 000 € | 1 831 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCINS
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238 000 € | 1 831 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CUSSAC FORT MEDOC
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208 500 € | 1 226 € | 170 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 27 Rue Fontaine Ourdille | 261 700 € | 117 m² | 2 237 € |
| 05/07/2024 | 5 Rue De Monnan | 212 560 € | 160 m² | 1 329 € |
| 13/06/2024 | 17 Rue Du Bois Des Andres | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 14/05/2024 | 6 Imp Jeanne D Arc | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 09/08/2023 | 12 All De Mitsuse | 438 470 € | 149 m² | 2 943 € |
| 26/07/2023 | 18b Rue Du Grand Jouan | 307 250 € | 149 m² | 2 062 € |
| 21/04/2023 | 4b Imp Jeanne D Arc | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |