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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Projet de construction sur un terrain de 760 m² en plein coeur de Cussac À seulement 600 m du centre du village et des écoles ! Situé dans un secteur calme et recherché, ce terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 171 €/mois | 9 609 €/mois | 266 364 € | 27 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 279 360 € | 40 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 302 940 € | 64 189 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 90 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 356 700 € | 117 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUSSAC FORT MEDOC ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUSSAC FORT MEDOC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOUSSANS
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248 000 € | 2 583 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGAUX
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248 370 € | 2 760 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGAUX
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248 370 € | 2 760 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGAUX
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248 370 € | 2 760 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ARSAC
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248 430 € | 2 484 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CANTENAC
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246 000 € | 2 733 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CANTENAC
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246 000 € | 2 733 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CANTENAC
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246 000 € | 2 733 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMARQUE
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 SOUSSANS
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGAUX
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249 000 € | 2 594 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGAUX
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249 000 € | 2 594 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 MARGAUX
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249 074 € | 2 285 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MACAU
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245 500 € | 2 407 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 16b Rue De La Landotte | 298 831 € | 73 m² | 4 094 € |
| 11/03/2025 | 2b Imp Du Puit | 187 000 € | 74 m² | 2 527 € |
| 11/03/2025 | 5 Imp Des Mimosas | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Du Berger | 230 100 € | 85 m² | 2 707 € |
| 24/10/2024 | 311 Bayron | 182 960 € | 98 m² | 1 867 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue Champ Sud | 286 500 € | 104 m² | 2 755 € |
| 12/09/2024 | 2 Rue Du Pre De Madame | 208 320 € | 75 m² | 2 778 € |
| 28/08/2024 | 1 Rue De La Landotte | 218 450 € | 89 m² | 2 454 € |
| 16/07/2024 | 3 Imp Du Ruisseau | 210 800 € | 82 m² | 2 571 € |
| 09/07/2024 | 14 Che Des Lilas | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 18/06/2024 | 11 Rue Fontaine Ourdille | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 12/04/2024 | 18b Rue Champ Sud | 226 000 € | 97 m² | 2 330 € |
| 07/03/2024 | 9 Lot Le Hameau Du Riou | 189 500 € | 90 m² | 2 106 € |
| 28/02/2024 | 15 Lot Le Clos Lartigue | 249 600 € | 97 m² | 2 573 € |
| 16/02/2024 | 31 Av Du Haut Medoc | 160 998 € | 83 m² | 1 940 € |