Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Dans secteur calme et agréable, Belle maison contemporaine en excellent état, d'environ 130m² comprenant :Entrée, séjour/salon/ cuisine équipée , 3 chambres, salle d'eau, WC, garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUSSAC FORT MEDOC ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUSSAC FORT MEDOC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LAMARQUE
|
275 000 € | 1 797 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAMARQUE
|
275 000 € | 1 797 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAMARQUE
|
275 000 € | 1 797 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T6 LAMARQUE
|
276 000 € | 1 804 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAMARQUE
|
276 000 € | 1 804 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAMARQUE
|
276 000 € | 1 804 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAMARQUE
|
276 000 € | 1 804 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T5 LAMARQUE
|
277 000 € | 1 822 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAMARQUE
|
277 000 € | 1 822 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAMARQUE
|
277 000 € | 1 822 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCINS
|
279 000 € | 1 965 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUSSAC FORT MEDOC
|
270 000 € | 2 143 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABARDE
|
280 000 € | 2 240 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABARDE
|
280 000 € | 2 240 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUSSAC FORT MEDOC
|
270 000 € | 2 143 € | 126 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 27 Rue Fontaine Ourdille | 261 700 € | 117 m² | 2 237 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue Champ Sud | 286 500 € | 104 m² | 2 755 € |
| 13/06/2024 | 17 Rue Du Bois Des Andres | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 14/05/2024 | 6 Imp Jeanne D Arc | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 09/08/2023 | 12 All De Mitsuse | 438 470 € | 149 m² | 2 943 € |
| 26/07/2023 | 18b Rue Du Grand Jouan | 307 250 € | 149 m² | 2 062 € |
| 21/04/2023 | 4b Imp Jeanne D Arc | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 30/03/2023 | 5 Che De Peymens | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |