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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
Vente Maison traditionnelle 6 piècesiad France - Pierre Lebouchard vous propose: Située au nord du bassin du Puy en Velay, sur la commune de Cussac-sur-Loire, cette maison bénéfici...
21 Rue du 19 Mars 1962 43370 Cussac-sur-Loire
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CUSSAC SUR LOIRE
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260 000 € | 2 203 € | 118 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 14 Che Du Vent De Loire | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 19/06/2024 | 1 Rue Des Aubepins | 169 000 € | 102 m² | 1 657 € |
| 08/04/2024 | 14 Rue Des Pins | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 13/03/2024 | 9 Le Choumadou | 283 050 € | 123 m² | 2 301 € |
| 15/02/2024 | 6 Rue Des Mesanges | 274 456 € | 101 m² | 2 717 € |
| 09/12/2023 | 14 Rue Du Theron | 258 600 € | 135 m² | 1 916 € |
| 14/11/2023 | 7 Rue De La Chapelle | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |