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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
iad France - Pierre Lebouchard vous propose: Maison familiale 146 m² – Terrain clos 1 215 m² – Cussac-sur-Loire – Secteur Les AyeuxÀ seulement quelques minutes du Puy-en-Velay, déc...
9 Les Ayeux 43370 Cussac-sur-Loire
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 040 €/mois | 15 273 €/mois | 423 360 € | 43 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 444 000 € | 64 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 481 680 € | 102 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 523 680 € | 144 164 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 187 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 14 Che Du Vent De Loire | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 08/04/2024 | 14 Rue Des Pins | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 13/03/2024 | 9 Le Choumadou | 283 050 € | 123 m² | 2 301 € |
| 09/12/2023 | 14 Rue Du Theron | 258 600 € | 135 m² | 1 916 € |
| 14/11/2023 | 7 Rue De La Chapelle | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |