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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 157 m²
Bskimmobilier et moi-même vous proposons à la vente une jolie villa agencée sur deux niveaux avec une surface habitable de 157 m², l'ensemble disposé sur une parcelle de terre arbo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 450 €/mois | 28 636 €/mois | 793 800 € | 82 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 937 €/mois | 21 021 €/mois | 832 440 € | 120 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 017 €/mois | 15 203 €/mois | 903 060 € | 191 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 090 €/mois | 12 394 €/mois | 981 600 € | 270 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 543 €/mois | 10 736 €/mois | 1 062 900 € | 351 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CUTTOLI CORTICCHIATO Marché tenduComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 6000 Chioso Communo | 466 000 € | 130 m² | 3 585 € |
| 20/12/2024 | 5044 Chioso Communo | 524 658 € | 145 m² | 3 618 € |
| 03/12/2024 | 5545 Tafonario | 520 000 € | 134 m² | 3 881 € |
| 27/06/2024 | 5009 Canteggi | 599 000 € | 150 m² | 3 993 € |
| 12/03/2024 | 5654 Tarragiu | 156 390 € | 136 m² | 1 150 € |