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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Dans un cadre naturel d’exception, au bord du lac de Laprade-Basse et au cœur des forêts préservées de la Montagne Noire, se trouve cette maison en pierre entièrement rénovée. Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUXAC CABARDES ↘ -32.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUXAC CABARDES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOzF1 Actuel
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235 000 € | - |
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#ayrHa
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297 000 € | +26,4% |
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#aGZmG
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297 000 € | +26,4% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 2b All Vincent Van Gogh | 112 000 € | 95 m² | 1 179 € |
| 30/08/2024 | 7a All Vincent Van Gogh | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 27/03/2024 | 35 Le Village | 43 000 € | 93 m² | 462 € |
| 16/02/2024 | 70 Le Village | 77 000 € | 86 m² | 895 € |
| 13/12/2023 | 237 Le Sauzil-nord | 137 500 € | 96 m² | 1 432 € |
| 28/06/2023 | 51 Le Village | 84 000 € | 96 m² | 875 € |
| 25/05/2023 | 119 Le Village | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 22/03/2023 | 261 Cazelles | 40 000 € | 96 m² | 417 € |