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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Vous cherchez une maison chaleureuse, spacieuse et pratique au quotidien Celle-ci coche toutes les cases ! On entre par une première cour extérieure, idéale pour profiter des repas...
3 Allée des Marronniers 11390 Cuxac-Cabardès
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 176 232 € | 18 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 829 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 549 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 949 € | 3,40% |
| 25 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 236 100 € | 78 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 264 Cazelles | 90 000 € | 119 m² | 756 € |
| 20/12/2024 | 100 Le Village | 75 140 € | 118 m² | 637 € |
| 11/09/2024 | 58 Le Village | 135 645 € | 123 m² | 1 103 € |
| 09/08/2024 | 280 Cazelles | 295 380 € | 132 m² | 2 238 € |
| 05/03/2024 | 182 La Bonde | 498 450 € | 130 m² | 3 834 € |
| 15/11/2023 | 256 Cazelles | 129 000 € | 128 m² | 1 008 € |
| 07/08/2023 | 5312 Plaine De Cazelles | 304 000 € | 136 m² | 2 235 € |
| 28/07/2023 | 4 Che Du Sauzil Cazelles | 299 000 € | 143 m² | 2 091 € |
| 06/06/2023 | 5237 Le Terrie | 150 500 € | 156 m² | 965 € |