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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
EXCLUSIVITE CUXAC-D'AUDE MAISON DE VILLAGE Maison de 122 m² habitable environ, en R+2 avec cour et remise. Au RDC: salon avec cuisine équipée, wc, cour de 11 m². Au 1er étage: 2 ch...
21 Rue Racine 11590 Cuxac-d'Aude
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 630 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CUXAC D AUDE ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 4 Rue De La Lyre | 288 000 € | 106 m² | 2 717 € |
| 28/04/2025 | 19 Chem Des Olivettes | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 11/04/2025 | 49 Av De La Bourgade | 173 000 € | 97 m² | 1 784 € |
| 10/04/2025 | 22 Rue Barbes | 77 500 € | 129 m² | 601 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Racine | 121 000 € | 108 m² | 1 120 € |
| 11/02/2025 | 5 Rue Du Clavecin | 222 000 € | 145 m² | 1 531 € |
| 23/01/2025 | 9 Rue Racine | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 31/12/2024 | 34 Rue Frederic Mistral | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 25/11/2024 | 22b Chem Des Olivettes | 260 300 € | 120 m² | 2 169 € |
| 21/11/2024 | 16 Rue Frederic Mistral | 20 000 € | 99 m² | 202 € |
| 23/10/2024 | 13 Rue Marius Raynaud | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 09/09/2024 | 23 Rue Docteur Ferroul | 179 000 € | 108 m² | 1 657 € |
| 30/08/2024 | 8 Rue Des Jardins | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 28/08/2024 | 5b Chemin De Traverse | 312 000 € | 130 m² | 2 400 € |
| 20/08/2024 | 7 Rue Haute Des Casernes | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |