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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 171 m²
Dans le village de Cuxac d'Aude, découvrez cette belle maison d'Architecte de 171m² habitables nichée au coeur d'un terrain arboré de 4200m² . Idéale pour une famille cette proprié...
33 Avenue du General de Gaulle 11590 Cuxac-d'Aude
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 214 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUXAC D AUDE ↗ +12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUXAC D AUDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afHVR Actuel
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450 000 € | - |
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#a6bz3
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450 000 € | - |
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#b2ia1
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450 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SALLELES D AUDE
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470 000 € | 2 238 € | 210 m² | 7 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 37 Bd De Vingre | 166 800 € | 161 m² | 1 036 € |
| 11/03/2025 | 769 Chem De La Saignee | 331 600 € | 147 m² | 2 256 € |
| 11/02/2025 | 5 Rue Du Clavecin | 222 000 € | 145 m² | 1 531 € |
| 31/12/2024 | 5 Rue Du Stade | 240 000 € | 198 m² | 1 212 € |
| 31/10/2024 | 8 Chem De L Estagnol | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 28/10/2024 | 31b Bd Jeanne D Arc | 201 600 € | 166 m² | 1 214 € |
| 23/08/2024 | 10 Rue De L Atax | 185 250 € | 154 m² | 1 203 € |
| 20/06/2024 | 73 Chem Des Garrigots | 244 750 € | 137 m² | 1 786 € |
| 22/12/2023 | 7 Lot Seilles | 353 400 € | 142 m² | 2 489 € |