40 000 €
T1
17 m²
CUXAC D AUDE
11590
+11%
vs marché
2 353
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit40 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 17 m²
CUXAC D AUDE (11590)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-2 617 €
Prix net vendeur
37 383 €
Frais de notaire
+4 318 €
Émoluments
763 €
Droits & taxes
2 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 318 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 318 €
Capital à emprunter
44 318 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,61%
2 244 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
187 €/an
Charges copro. NR
102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
157 €/an
GLI (2,5%)
56 €/an
Vacance locative
187 €/an
Total charges
839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Tendance marché
Appartement 1 pièces, CUXAC D AUDE ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2024 | 51 Av De La Bourgade | 199 500 € | 25 m² | 7 980 € |
| 18/09/2023 | 9001 Av De La Bourgade | 86 133 € | 22 m² | 3 915 € |
| 18/09/2023 | 9001 Av De La Bourgade | 36 260 € | 18 m² | 2 014 € |
| 18/09/2023 | 9001 Av De La Bourgade | 47 146 € | 24 m² | 1 964 € |
| 18/09/2023 | 9001 Av De La Bourgade | 74 338 € | 18 m² | 4 130 € |
| 18/09/2023 | 9001 Av De La Bourgade | 44 430 € | 22 m² | 2 020 € |
| 18/09/2023 | 9001 Av De La Bourgade | 38 078 € | 19 m² | 2 004 € |
| 18/09/2023 | 9001 Av De La Bourgade | 85 224 € | 22 m² | 3 874 € |
| 18/09/2023 | 9001 Av De La Bourgade | 43 521 € | 22 m² | 1 978 € |
| 18/09/2023 | 9001 Av De La Bourgade | 41 703 € | 21 m² | 1 986 € |
| 18/09/2023 | 9001 Av De La Bourgade | 45 218 € | 22 m² | 2 055 € |
| 18/09/2023 | 9001 Av De La Bourgade | 125 021 € | 23 m² | 5 436 € |
| 18/09/2023 | 9001 Av De La Bourgade | 76 156 € | 19 m² | 4 008 € |
| 18/09/2023 | 9001 Av De La Bourgade | 34 447 € | 17 m² | 2 026 € |
| 18/09/2023 | 9001 Av De La Bourgade | 72 519 € | 18 m² | 4 029 € |