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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Bonjour, Je vous remercie pour votre intérêt. La maison est actuellement sous offre acceptée vente en cours - vendu et n'est donc plus disponible à la visite. Cependant, vous pouve...
17 Chemin le Mouchairas Sud 11590 Cuxac-d'Aude
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 236 628 € | 24 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 078 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 478 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUXAC D AUDE ↗ +12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUXAC D AUDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 4 Rue De La Lyre | 288 000 € | 106 m² | 2 717 € |
| 28/04/2025 | 19 Chem Des Olivettes | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 11/04/2025 | 49 Av De La Bourgade | 173 000 € | 97 m² | 1 784 € |
| 10/04/2025 | 22 Rue Barbes | 77 500 € | 129 m² | 601 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Racine | 121 000 € | 108 m² | 1 120 € |
| 23/01/2025 | 9 Rue Racine | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 31/12/2024 | 34 Rue Frederic Mistral | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 25/11/2024 | 22b Chem Des Olivettes | 260 300 € | 120 m² | 2 169 € |
| 21/11/2024 | 16 Rue Frederic Mistral | 20 000 € | 99 m² | 202 € |
| 31/10/2024 | 5 Lot Delaude | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 23/10/2024 | 13 Rue Marius Raynaud | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 30/09/2024 | 5 Imp Des Tonneliers | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 09/09/2024 | 23 Rue Docteur Ferroul | 179 000 € | 108 m² | 1 657 € |
| 30/08/2024 | 8 Rue Des Jardins | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 29/08/2024 | 24 Rue De La Porte D Aude | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |