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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 169 m²
À acheter à Cuxac-D'Aude: Spacieuse maison sur 2500m² de te. vous propose à la vente cette belle et spacieuse maison de plain-pied dans un coin tranquille de Cuxac d'Aude. L'espace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 271 572 € | 28 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 284 760 € | 41 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 360 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUXAC D AUDE ↗ +12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUXAC D AUDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SALLELES D AUDE
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260 000 € | 1 576 € | 165 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 37 Bd De Vingre | 166 800 € | 161 m² | 1 036 € |
| 11/03/2025 | 769 Chem De La Saignee | 331 600 € | 147 m² | 2 256 € |
| 11/02/2025 | 5 Rue Du Clavecin | 222 000 € | 145 m² | 1 531 € |
| 31/12/2024 | 5 Rue Du Stade | 240 000 € | 198 m² | 1 212 € |
| 31/10/2024 | 8 Chem De L Estagnol | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 28/10/2024 | 31b Bd Jeanne D Arc | 201 600 € | 166 m² | 1 214 € |
| 23/08/2024 | 10 Rue De L Atax | 185 250 € | 154 m² | 1 203 € |
| 20/06/2024 | 73 Chem Des Garrigots | 244 750 € | 137 m² | 1 786 € |
| 22/12/2023 | 7 Lot Seilles | 353 400 € | 142 m² | 2 489 € |