138 975 €
Maison
407 m²
CUXAC D AUDE
11590
-76%
vs marché
341
€/m²
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Maison • 407 m²
CUXAC D AUDE (11590)
Terrasse
Jardin
Garage
Maison - 407 m² - Cuxac d'Aude (11)Maison en R+1 : - RDC : 2 chambres, salle de bains, toilettes, séjour, cuisine, véranda. Au moins une partie semble en travaux / non terminée - R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 975 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 345 €
Prix net vendeur
133 630 €
Frais de notaire
+10 991 €
Émoluments
1 757 €
Droits & taxes
7 884 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 966 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 966 €
Capital à emprunter
149 966 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 150 612 € | 15 643 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 271 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
38,66%
53 724 €/an
Rendement net
24,70%
après charges
Cashflow
+2 219 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 477 €/an
Charges copro. NR
2 442 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 761 €/an
GLI (2,5%)
1 343 €/an
Vacance locative
4 475 €/an
Total charges
16 648 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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