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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
iad France - Yohann Maes vous propose: ***CUXAC D AUDE - MAISON DE VILLAGE*** Située sur la commune de Cuxac d Aude venez découvrir cette maison de village d' une surface habitable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUXAC D AUDE ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUXAC D AUDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6126 La Broutte | 237 500 € | 52 m² | 4 567 € |
| 30/04/2025 | 8 Bd Jeanne D Arc | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 28/04/2025 | 26 Rue Barbes | 18 000 € | 50 m² | 360 € |
| 17/04/2025 | 9999 Rue Francis Vals | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue Des Pigeonniers | 178 000 € | 79 m² | 2 253 € |
| 31/03/2025 | 1 Imp Saint Just | 40 000 € | 75 m² | 533 € |
| 28/03/2025 | 42 Rue Du Chateau D Eau | 125 250 € | 72 m² | 1 740 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Francis Vals | 133 000 € | 72 m² | 1 847 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue Des Vignerons | 156 000 € | 82 m² | 1 902 € |
| 24/01/2025 | 43 Rue Haute Des Casernes | 85 000 € | 79 m² | 1 076 € |
| 10/01/2025 | 2 Imp Saint Just | 89 000 € | 72 m² | 1 236 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Barbes | 47 000 € | 80 m² | 588 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Elie Sermet | 85 200 € | 48 m² | 1 775 € |
| 20/11/2024 | 42 Av De La Bourgade | 237 500 € | 82 m² | 2 896 € |
| 14/11/2024 | 63 Chem Des Garrigots | 261 155 € | 79 m² | 3 306 € |