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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
Sur le Causse de Martel, dans un petit hameau de faible densité en terme d'habitations, cette maison en pierres de 156m² habitables propose 5 pièces principales, dont 3 chambres et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 583 €/mois | 10 858 €/mois | 300 972 € | 31 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 315 600 € | 45 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 342 360 € | 72 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 372 240 € | 102 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 133 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CUZANCE
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279 500 € | 1 792 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 MARTEL
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290 000 € | 1 706 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MARTEL
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290 000 € | 1 706 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CRESSENSAC
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291 150 € | 1 713 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CRESSENSAC
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291 150 € | 1 713 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 CREYSSE
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250 000 € | 1 724 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 BALADOU
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244 500 € | 1 482 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 BALADOU
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244 500 € | 1 482 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 MARTEL
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241 500 € | 1 404 € | 172 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 32 Rue Des Chaves Sud | 240 426 € | 136 m² | 1 768 € |
| 08/01/2024 | 32 Chem Du Four | 275 000 € | 170 m² | 1 618 € |
| 11/05/2023 | 450 Rte De Martel | 285 000 € | 146 m² | 1 952 € |