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Créer un compte gratuitTerrain • 4 pièces • 131 m²
Appartement à rénover – 131 m² – 2ᵉ étage – Au cœur du Château de CuzieuDécouvrez le charme unique de cet appartement de 88 m² situé au 2ᵉ étage avec un terrain de 1000m², d’un rem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 395 Rte De Montrond | 171 000 € | 135 m² | 1 267 € |
| 17/10/2024 | 1100 Rte De Rivas | 263 000 € | 156 m² | 1 686 € |
| 12/09/2024 | 92 Rue De La Bourgee Froide | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 16/02/2024 | 84d Che Du Moulin | 310 001 € | 111 m² | 2 793 € |
| 20/12/2023 | 83 Che Du Moulin | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 15/11/2023 | 5568 La Bourgee Froide | 405 000 € | 116 m² | 3 491 € |
| 23/10/2023 | 666e Rte De Montrond | 303 000 € | 145 m² | 2 090 € |