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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Plain-pied avec Piscine – garage - Portes du Périgord NoirRéférence : Noémie Située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes des commerces, découvrez cette maison de pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUZORN ↗ +22% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUZORN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CUZORN
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230 000 € | 2 170 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CUZORN
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230 000 € | 2 170 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 FUMEL
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229 900 € | 1 999 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FUMEL
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229 900 € | 1 999 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FUMEL
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229 900 € | 1 999 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FUMEL
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229 900 € | 2 035 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 CONDEZAYGUES
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235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CONDEZAYGUES
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235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CONDEZAYGUES
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235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CONDEZAYGUES
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235 000 € | 1 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 FUMEL
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FUMEL
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235 000 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONSEMPRON LIBOS
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225 000 € | 1 731 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONSEMPRON LIBOS
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225 000 € | 1 731 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONSEMPRON LIBOS
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225 000 € | 1 731 € | 130 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 1606 Rte De Rouby | 153 000 € | 124 m² | 1 234 € |
| 22/01/2025 | 383 Imp De Lajasse Melis | 479 000 € | 114 m² | 4 202 € |
| 19/12/2024 | 777 Rte De L'eglise | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 22/10/2024 | 40 Le Bourg | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 19/09/2024 | 740 Rte De Tesquet | 72 000 € | 112 m² | 643 € |
| 19/08/2024 | 9 Rue Des Ecoles | 113 000 € | 122 m² | 926 € |
| 01/03/2024 | 41 Imp De Calpene | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 13/10/2023 | 1234 Rte De Tesquet | 198 000 € | 103 m² | 1 922 € |
| 13/10/2023 | 258 All De Petit Jouan | 227 500 € | 112 m² | 2 031 € |
| 19/08/2023 | 1097 Rte De L'eglise | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |