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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 34 m²
LOCAL COMMERCIAL AU CŒUR DE CYSOINGIdéalement situé en plein centre de Cysoing, ce local commercial offre un cadre fonctionnel et lumineux pour développer votre activité. Il s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CYSOING ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CYSOING Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | 34 Pl Faidherbe | 133 000 € | 50 m² | 2 660 € |
| 26/04/2024 | 276 Rue Roger Salengro | 108 000 € | 50 m² | 2 160 € |
| 21/12/2023 | 17 Rue Beranger | 213 820 € | 35 m² | 6 109 € |
| 30/06/2023 | 40 Rte De Genech | 152 800 € | 50 m² | 3 056 € |