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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
8 Rue des Ouches 45300 Dadonville
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DADONVILLE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DADONVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOUZONVILLE AUX BOIS
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166 279 € | 1 788 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUZONVILLE AUX BOIS
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T5 COURCY AUX LOGES
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163 379 € | 1 634 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCELLES
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163 000 € | 1 468 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCELLES
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163 000 € | 1 468 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCELLES
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163 000 € | 1 468 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUZONVILLE AUX BOIS
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168 369 € | 1 684 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUZONVILLE AUX BOIS
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168 369 € | 1 684 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCY AUX LOGES
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168 990 € | 1 857 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCY AUX LOGES
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168 990 € | 1 857 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCY AUX LOGES
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168 990 € | 1 857 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 PITHIVIERS
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169 000 € | 1 899 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VRIGNY
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169 600 € | 1 804 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 BOYNES
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170 000 € | 1 491 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BOYNES
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170 000 € | 1 491 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 14 Rue Du Chateau D Eau | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 11/02/2025 | 22 Rue Du Vignoble | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 14/12/2024 | 11 Rue Duhamel Du Monceau | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 15/10/2024 | 23 Rue Haute Du Parc | 200 800 € | 90 m² | 2 231 € |
| 01/10/2024 | 1 Rue Du Gue Aux Dames | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue Moulin Sechoir | 199 000 € | 102 m² | 1 951 € |
| 10/07/2024 | 45 Rte D Yevre Le Chatel | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 20/06/2024 | 2b La Groue | 14 400 € | 80 m² | 180 € |
| 12/06/2024 | 42 Rte D Yevre Le Chatel | 189 000 € | 89 m² | 2 124 € |
| 30/05/2024 | 40 Rue De La Croix Rouge | 168 000 € | 88 m² | 1 909 € |
| 19/04/2024 | 7 Rue De La Vigne Blanche | 108 000 € | 116 m² | 931 € |
| 18/12/2023 | 20 Rte De Boynes | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 07/12/2023 | 3 Rue De L Eglise | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 30/11/2023 | 28b Rte D Yevre Le Chatel | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 24/11/2023 | 35 Rue De Martinvault | 163 000 € | 88 m² | 1 852 € |