216 090 €
Bien
109 m²
DADONVILLE
45300
N/A
vs marché
1 982
€/m²
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Créer un compte gratuit216 090 €
Bien • 5 pièces • 109 m²
DADONVILLE (45300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 090 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 290 €
Prix net vendeur
205 800 €
Frais de notaire
+15 941 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 031 €
Capital à emprunter
232 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 232 932 € | 24 105 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 244 320 € | 35 493 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 56 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 79 173 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 103 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
14 388 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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