140 000 €
T3
95 m²
DAGLAN
24250
-13%
vs marché
1 474
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 3 pièces • 95 m²
DAGLAN (24250)
Terrain
1 200 m²
DPE
G
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 667 €
Prix net vendeur
133 333 €
Frais de notaire
+10 971 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 971 €
Capital à emprunter
150 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,96%
12 540 €/an
Rendement net
5,65%
après charges
Cashflow
-165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DAGLAN ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DAGLAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 185 Rte De La Vigne Grande | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue Des Amoureux | 291 600 € | 110 m² | 2 651 € |
| 24/01/2025 | 4 Pl De L Eglise | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 16/10/2024 | 21 Rue De La Republique | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 11/10/2024 | 18 Rue De La Rode | 142 500 € | 100 m² | 1 425 € |
| 30/05/2024 | 39 Rte De La Foret | 153 000 € | 95 m² | 1 611 € |
| 17/01/2024 | 9005 Rue Du Pech Auriol | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 03/08/2023 | 33a Le Peyruzel | 505 000 € | 109 m² | 4 633 € |
| 30/06/2023 | 314 Rte Du Riol | 264 731 € | 93 m² | 2 847 € |