361 000 €
T5
130 m²
DAGLAN
24250
+63%
vs marché
2 777
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit361 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
DAGLAN (24250)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
361 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 545 €
Prix net vendeur
345 455 €
Frais de notaire
+25 519 €
Émoluments
3 788 €
Droits & taxes
20 381 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
386 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
386 519 €
Capital à emprunter
386 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 620 €/mois | 14 000 €/mois | 388 080 € | 40 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 406 920 € | 59 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 441 540 € | 93 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 480 000 € | 132 133 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 519 600 € | 171 733 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
17 160 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-1 282 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, DAGLAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VEYRINES DE DOMME
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T5 BOUZIC
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355 000 € | 2 773 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 CENAC ET ST JULIEN
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370 000 € | 2 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 DAGLAN
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371 000 € | 3 016 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMME
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372 000 € | 3 100 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAUD LA CHAPELLE
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349 500 € | 2 913 € | 120 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 3 Imp Des Cordonniers | 170 000 € | 138 m² | 1 232 € |
| 24/03/2025 | 34 Rue Du Pech Auriol | 399 000 € | 117 m² | 3 410 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue Des Amoureux | 291 600 € | 110 m² | 2 651 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue De La Rode | 40 000 € | 120 m² | 333 € |
| 24/01/2025 | 4 Pl De L Eglise | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 08/12/2023 | 277 Rte Du Causse | 460 000 € | 145 m² | 3 172 € |
| 02/11/2023 | 540 Rte De Ramade | 175 000 € | 122 m² | 1 434 € |
| 15/09/2023 | 314 La Begonie | 331 750 € | 136 m² | 2 439 € |
| 03/08/2023 | 33a Le Peyruzel | 505 000 € | 109 m² | 4 633 € |