54 237 €
Bien
110 m²
DAINVILLE
62000
N/A
vs marché
493
€/m²
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Créer un compte gratuit54 237 €
Bien • 6 pièces • 110 m²
DAINVILLE (62000) • Dainville
Construction
1900
Jardin
Garage
DPE
D
Secteur très proche d'ARRAS, un investissement maitrisé Bouquet : 54237 EUR Rente : 536 EUR/mois Prix d'achat : 131421 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 237 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 583 €
Prix net vendeur
51 654 €
Frais de notaire
+5 342 €
Émoluments
945 €
Droits & taxes
3 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 579 €
Capital à emprunter
59 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 59 808 € | 6 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 62 760 € | 9 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 68 040 € | 14 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 73 920 € | 20 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 267 €/mois | 809 €/mois | 80 100 € | 26 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,77%
14 520 €/an
Rendement net
16,92%
après charges
Cashflow
+486 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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