139 920 €
T5
110 m²
DAMAZAN
47160
-5%
vs marché
1 272
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 920 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
DAMAZAN (47160)
Terrain
100 m²
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 920 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 025 €
Prix net vendeur
133 895 €
Frais de notaire
+11 009 €
Émoluments
1 760 €
Droits & taxes
7 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 929 €
Capital à emprunter
150 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 700 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 604 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 66 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,38%
14 520 €/an
Rendement net
6,56%
après charges
Cashflow
-50 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAMAZAN ↘ -2% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DAMAZAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 29 Rte De Mahourat | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 05/03/2025 | 5152 Bd Du Midi | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 05/03/2025 | 5000 Cap Du Bosc | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 09/01/2025 | 5882 Recatats | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 24/12/2024 | 14 Rue D Aiguillon | 50 000 € | 115 m² | 435 € |
| 23/12/2024 | 2 Imp De La Couronne | 201 000 € | 97 m² | 2 072 € |
| 13/03/2024 | 5159 Bd Du Midi | 81 000 € | 102 m² | 794 € |
| 05/01/2024 | 373 Moulineau | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 15/12/2023 | 6 Rue D Aiguillon | 47 000 € | 102 m² | 461 € |
| 08/12/2023 | 5001f La Couronne | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 06/10/2023 | 5816 Av Des Landes | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 22/09/2023 | 9999 Rue Jean Moulin | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 19/04/2023 | 382 Rte De Mont De Marsan | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |