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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Villa de plain-pied comprenant entrée/placard, séjour / salon, cuisine, cellier, dégagement, salle d'eau, toilettes et 3 chambres avec placard. Jardin autour et terrasse, garage.Vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAMAZAN ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAMAZAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DAMAZAN
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216 000 € | 2 160 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CAUBEYRES
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUBEYRES
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAMAZAN
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211 000 € | 2 319 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DAMAZAN
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211 000 € | 2 319 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DAMAZAN
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211 000 € | 2 319 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DAMAZAN
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209 000 € | 2 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAMAZAN
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194 000 € | 1 940 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 29 Rte De Mahourat | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 12/04/2025 | 5250 Rte De Mahourat | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 27/03/2025 | 5401 Bd Du General De Gaulle | 61 000 € | 80 m² | 763 € |
| 05/03/2025 | 5000 Cap Du Bosc | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 05/03/2025 | 5152 Bd Du Midi | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 01/03/2025 | 5026 Rue Capuran | 20 000 € | 78 m² | 256 € |
| 09/01/2025 | 5882 Recatats | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 23/12/2024 | 2 Imp De La Couronne | 201 000 € | 97 m² | 2 072 € |
| 03/05/2024 | 5132 Rue Du Mesnil Les Hurlus | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 13/03/2024 | 5159 Bd Du Midi | 81 000 € | 102 m² | 794 € |
| 06/03/2024 | 1026 Rte De L'observatoire Du Chamb | 153 500 € | 80 m² | 1 919 € |
| 15/12/2023 | 6 Rue D Aiguillon | 47 000 € | 102 m² | 461 € |
| 08/12/2023 | 5001f La Couronne | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 17/11/2023 | 5250 Rte De Mahourat | 60 000 € | 83 m² | 723 € |
| 31/10/2023 | 546 Escoubots Nord | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |