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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
Unique, à proximité de l'accès autoroute Bordeaux-Toulouse, venez découvrir cette charmante maison de village, en parfait état d'entretien au coeur du dynamique village de Damazan,...
6 Place Gambetta 47160 Damazan
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 205 212 € | 21 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 215 160 € | 31 240 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 233 460 € | 49 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 760 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 DAMAZAN
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180 000 € | 783 € | 230 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 5003 Pl Armand Fallieres | 1 311 365 € | 160 m² | 8 196 € |
| 06/12/2024 | 18 Rue D Aiguillon | 72 000 € | 150 m² | 480 € |
| 25/06/2024 | 5808 Rue De Cluzot | 113 010 € | 220 m² | 514 € |
| 20/12/2023 | 5003 Pl Armand Fallieres | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |