212 000 €
Bien
85 m²
DAMBENOIS
25600
N/A
vs marché
2 494
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 000 €
Local commercial • 85 m²
DAMBENOIS (25600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 095 €
Prix net vendeur
201 905 €
Frais de notaire
+15 674 €
Émoluments
2 412 €
Droits & taxes
11 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 674 €
Capital à emprunter
227 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
11 220 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-692 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 3 Imp Des Grands Vergers | 95 000 € | 99 m² | 960 € |
| 22/11/2024 | 16 Rue De La Source | 149 000 € | 75 m² | 1 987 € |
| 21/10/2024 | 4 Rue De La Mairie | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 26/07/2024 | 2 Imp Des Grands Vergers | 95 000 € | 99 m² | 960 € |
| 20/03/2024 | 2 Rue De Nommay | 143 000 € | 98 m² | 1 459 € |
| 26/10/2023 | 14 Rue De Brognard | 177 300 € | 100 m² | 1 773 € |
| 09/10/2023 | 11 Rue Des Boutons D'or | 313 050 € | 100 m² | 3 131 € |