762 200 €
Bien
196 m²
DAMGAN
56750
N/A
vs marché
3 889
€/m²
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Bien • 6 pièces • 196 m²
DAMGAN (56750)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
762 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 295 €
Prix net vendeur
725 905 €
Frais de notaire
+51 614 €
Émoluments
7 436 €
Droits & taxes
42 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
813 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
813 814 €
Capital à emprunter
813 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 727 €/mois | 29 476 €/mois | 817 068 € | 84 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 140 €/mois | 21 636 €/mois | 856 800 € | 124 368 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 164 €/mois | 15 648 €/mois | 929 520 € | 197 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 1 010 400 € | 277 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 647 €/mois | 11 052 €/mois | 1 094 100 € | 361 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
25 872 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-3 292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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