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694 500 €
Bien 132 m²
DAMGAN 56750
N/A vs marché
5 261 €/m²

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694 500

Bien • 6 pièces • 132 m²

DAMGAN (56750) • Damgan
Niveaux 2
Construction 1993
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 145 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Vente Maison traditionnelle 6 piècesiad France - Nathalie Maury vous propose: Belle Maison entièrement rénovée en 2022 à Damgan Située dans la charmante station balnéaire de Damgan...

Quartier Damgan

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 694 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -33 071 €
Prix net vendeur 661 429 €
Frais de notaire +47 192 €
Émoluments 6 818 €
Droits & taxes 39 024 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 741 692 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 741 692 €
Capital à emprunter 741 692 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 865 €/mois 26 864 €/mois 744 660 € 77 138 € 3,15%
10 ans 6 507 €/mois 19 718 €/mois 780 840 € 113 318 € 3,20%
15 ans 4 707 €/mois 14 264 €/mois 847 260 € 179 738 € 3,30%
20 ans 3 837 €/mois 11 627 €/mois 920 880 € 253 358 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,51%
17 424 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-3 356 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 452 €/an
Charges copro. NR 792 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 220 €/an
GLI (2,5%) 436 €/an
Vacance locative 1 451 €/an
Total charges 5 501 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aJUkv Actuel
694 500 € -
#aB5DM
694 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).