600 300 €
Bien
121 m²
DAMGAN
56750
N/A
vs marché
4 961
€/m²
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Créer un compte gratuit600 300 €
Bien • 7 pièces • 121 m²
DAMGAN (56750)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
301 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
iad France - Nathalie Maury vous propose: Charmante maison traditionnelle de 121m² située à Pénerf, offrant un cadre de vie paisible. Construite en 1971, cette maison saura vous sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
600 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 586 €
Prix net vendeur
571 714 €
Frais de notaire
+41 039 €
Émoluments
5 958 €
Droits & taxes
33 731 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
641 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
641 339 €
Capital à emprunter
641 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 666 €/mois | 23 230 €/mois | 643 944 € | 66 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 675 240 € | 98 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 732 600 € | 155 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 796 320 € | 219 115 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 862 200 € | 284 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,66%
15 972 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-2 850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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