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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 145 m²
VENTE - PRESQU'ILE DE PENERF - MAISON DE CAPITAINES AVEC POTENTIEL COMMERCIAL.Au coeur de la presqu'île de Pénerf, cette maison de capitaine de 140 m² offre un cadre de vie paisibl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 294 €/mois | 22 103 €/mois | 612 696 € | 63 520 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 354 €/mois | 16 224 €/mois | 642 480 € | 93 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 872 €/mois | 11 733 €/mois | 696 960 € | 147 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 757 680 € | 208 504 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 820 500 € | 271 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DAMGAN ↗ +17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DAMGAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DAMGAN
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569 000 € | 4 215 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 DAMGAN
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568 000 € | 4 207 € | 135 m² | 6 | Voir |
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568 000 € | 4 207 € | 135 m² | 6 | Voir |
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568 000 € | 4 239 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 DAMGAN
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559 453 € | 4 054 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMGAN
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559 453 € | 4 054 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMGAN
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525 000 € | 3 889 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMGAN
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525 000 € | 3 889 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMGAN
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525 000 € | 3 750 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMGAN
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525 000 € | 3 750 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMGAN
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495 951 € | 3 420 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 12 Rue Gohec | 385 500 € | 125 m² | 3 084 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue De Cornouaille | 548 550 € | 127 m² | 4 319 € |
| 29/04/2025 | 12 Lot Prat Ermining | 145 900 € | 150 m² | 973 € |
| 15/04/2025 | 4 Imp Du Luhe | 370 000 € | 121 m² | 3 058 € |
| 04/04/2025 | 7 All Du Guerhue | 441 000 € | 118 m² | 3 737 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Du Loch | 1 250 000 € | 125 m² | 10 000 € |
| 11/02/2025 | 8 Rue Des Cap Horniers | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 21/01/2025 | 27 Rue Des Ecoles | 460 000 € | 145 m² | 3 172 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Le Muellec | 78 800 € | 120 m² | 657 € |
| 18/12/2024 | 17b Rue Du Dendec | 615 000 € | 152 m² | 4 046 € |
| 29/10/2024 | 55 Chem Du Lic | 291 000 € | 116 m² | 2 509 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue De Vronsec | 570 000 € | 137 m² | 4 161 € |
| 03/10/2024 | 15 Imp Des Sports | 520 000 € | 116 m² | 4 483 € |
| 24/09/2024 | 8 Res Res Alexandre Dumas | 415 000 € | 130 m² | 3 192 € |
| 10/09/2024 | 41 Rue De Kervoyal | 340 000 € | 142 m² | 2 394 € |