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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
Le modèle Laura est une maison à étage de 156m² à l'architecture contemporaine. À l'étage, le coin nuit s'articule autour de trois chambres avec placard, d'une salle de bain, d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 307 692 € | 31 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 322 680 € | 46 854 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 74 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 814 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 411 900 € | 136 074 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, DAMIATTE → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DAMIATTE Marché équilibréComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 5696 Saint Martin | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 03/11/2023 | 5233 La Metarie | 563 550 € | 182 m² | 3 096 € |
| 11/08/2023 | 1 Rue Sicardou | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |