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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Venez découvrir cette maison de maçon sur sous-sol total comprenant vaste entrée, séjour-salle à manger lumineux, cuisine, dégagement desservant 3 chambres, salle de bains et wc. S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAMMARIE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DAMMARIE Marché équilibréComparer
11 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 4 Rue De La Mare | 259 500 € | 161 m² | 1 612 € |
| 29/11/2024 | 5ter Rue Du Relais | 326 700 € | 131 m² | 2 494 € |
| 10/09/2024 | 12b Rue De Patay | 250 450 € | 181 m² | 1 384 € |
| 09/08/2024 | 15 Rue Du Chemin Ferre | 308 400 € | 146 m² | 2 112 € |
| 31/07/2024 | 10 Rue De La Filerie | 301 900 € | 140 m² | 2 156 € |
| 20/06/2024 | 5 Rue De Perchet | 458 000 € | 159 m² | 2 881 € |
| 18/01/2024 | 5b Rue De Perchet | 200 000 € | 134 m² | 1 493 € |
| 11/12/2023 | 5b Rue De Mignieres | 232 000 € | 138 m² | 1 681 € |
| 21/11/2023 | 19 Rue Du Chateau D Eau | 201 000 € | 179 m² | 1 123 € |
| 15/11/2023 | 6 Rue De Thivars | 249 490 € | 158 m² | 1 579 € |
| 14/04/2023 | 14 Rue De La Filerie | 251 200 € | 139 m² | 1 807 € |