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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Située à Dammartin-en-Goële, cette charmante maison de type pavillon offre un cadre de vie agréable et convivial pour ses futurs occupants. Datant de 1975 et en bon état général, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAMMARTIN EN GOELE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAMMARTIN EN GOELE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DAMMARTIN EN GOELE
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 DAMMARTIN EN GOELE
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARD
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263 000 € | 2 922 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARD
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263 000 € | 2 922 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARD
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263 000 € | 2 922 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARD
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263 000 € | 2 922 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARD
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263 000 € | 2 922 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAMMARTIN EN GOELE
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267 900 € | 3 079 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUSSY LE NEUF
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269 000 € | 3 241 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUSSY LE NEUF
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269 000 € | 3 241 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUSSY LE NEUF
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269 000 € | 3 241 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUSSY LE VIEUX
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269 000 € | 3 539 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 NANTOUILLET
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270 500 € | 3 513 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 DAMMARTIN EN GOELE
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270 900 € | 3 078 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARD
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270 900 € | 2 977 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 7 Rue Du Jeu D Arc | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 25/06/2025 | 42 All De La Mare A Dumez | 354 000 € | 98 m² | 3 612 € |
| 23/06/2025 | 24 Rue Racine | 282 400 € | 89 m² | 3 173 € |
| 20/06/2025 | 3 Pl Des Chataigniers | 273 000 € | 92 m² | 2 967 € |
| 02/06/2025 | 42 Av Du Drap D Or | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Anne Franck | 269 900 € | 78 m² | 3 460 € |
| 21/05/2025 | 1 Av Robert Badinter | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 17/04/2025 | 20 Rle Des Filoirs | 304 000 € | 71 m² | 4 282 € |
| 14/03/2025 | 8b Av De L'eau Bonne Prolongee | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Du Brabant | 304 000 € | 90 m² | 3 378 € |
| 14/02/2025 | 25 Av De Montmorency | 302 600 € | 84 m² | 3 602 € |
| 14/02/2025 | 18 Rue Des Bergamottes | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 03/02/2025 | 2e Che Des Joncs | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 28/01/2025 | 13 Rue Le Patis | 274 000 € | 85 m² | 3 224 € |
| 22/01/2025 | 2d Che Des Joncs | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |