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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 216 m²
* Maison de maitre sur 4 niveaux* Découvrez cette superbe maison de maître, alliant le charme de l’ancien à la parisienne et le confort d’une vie à la campagne. Située en plein cen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 364 644 € | 37 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 88 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 490 800 € | 163 936 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 172 à 259 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 2 Che Des Postes | 530 000 € | 173 m² | 3 064 € |
| 22/02/2024 | 95 Av Du Drap D Or | 380 000 € | 175 m² | 2 171 € |
| 08/02/2024 | 16b Cr Dit Des Corbeaux | 256 500 € | 188 m² | 1 364 € |
| 09/05/2023 | 32b Av Du Marechal Leclerc | 550 000 € | 197 m² | 2 792 € |
| 24/04/2023 | 20ter Rue Belle Angevine | 495 000 € | 173 m² | 2 861 € |