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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 70 m²
A Damparis, maison rénovée comprenant sur sous-sol complet: une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès de plain-pied au jardin, un salon, une salle de douche et un wc.A l'étag...
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAMPARIS ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DAMPARIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 27 Rte De Dole | 112 270 € | 75 m² | 1 497 € |
| 14/02/2025 | 2 Pl Rosenberg | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 11/02/2025 | 2a All Des Fleurs | 169 957 € | 75 m² | 2 266 € |
| 14/01/2025 | 8 Rue De Provence | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 26/12/2024 | 12 Imp Des Tilleuls | 80 300 € | 51 m² | 1 575 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Des Cosaques | 113 000 € | 71 m² | 1 592 € |
| 23/08/2024 | 24 Rue Des Acacias | 116 000 € | 67 m² | 1 731 € |
| 31/07/2024 | 43 Rue D Alsace | 151 300 € | 75 m² | 2 017 € |
| 04/05/2024 | 1 Rue Des Cosaques | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 30/04/2024 | 28 Rue De Lorraine | 103 900 € | 75 m² | 1 385 € |
| 18/04/2024 | 12 Imp Des Tilleuls | 55 000 € | 51 m² | 1 078 € |
| 17/04/2024 | 9 Rue Waldeck Rochet | 142 300 € | 77 m² | 1 848 € |
| 12/04/2024 | 14 Rue De Savoie | 142 700 € | 79 m² | 1 806 € |
| 28/02/2024 | 29 Rue D Abergement | 99 000 € | 59 m² | 1 678 € |
| 01/02/2024 | 43 Rue Du Soleil | 50 000 € | 81 m² | 617 € |