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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Maison ancienne de charme restaurée disposant au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisne aménagée et équipée, lingerie et wc. A l'étage, deux chambres dont l'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 211 596 € | 21 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 221 880 € | 32 219 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 50 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 71 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, DAMPIERRE SUR LOIRE ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DAMPIERRE SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAUMUR
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196 138 € | 2 802 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 SAUMUR
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197 827 € | 2 638 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 SAUMUR
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198 450 € | 3 150 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 VARRAINS
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198 457 € | 2 481 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 DISTRE
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198 857 € | 2 486 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 SAUMUR
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199 080 € | 3 160 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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192 676 € | 2 753 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUZAY CHAMPIGNY
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192 566 € | 2 675 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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199 775 € | 2 497 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 VARRAINS
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191 180 € | 2 584 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 VARRAINS
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189 147 € | 2 489 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VARRAINS
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189 147 € | 2 489 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DISTRE
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188 165 € | 2 578 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 DISTRE
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188 165 € | 2 578 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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188 041 € | 2 686 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Rue Du Clos Ste Anne | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue De Flandres Dunkerque | 101 000 € | 65 m² | 1 554 € |
| 16/05/2025 | 522 Rte De Fontevraud | 100 010 € | 62 m² | 1 613 € |
| 16/05/2025 | 35 Che De Villemolle | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 07/05/2025 | 21 Rte De Gennes | 88 100 € | 51 m² | 1 727 € |
| 23/04/2025 | 133 Rue Du Pont Fouchard | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue De La Villa Bleue | 208 858 € | 64 m² | 3 263 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Du Mal Joffre | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 18/03/2025 | 12 Imp Du Fleuret | 112 500 € | 55 m² | 2 045 € |
| 05/03/2025 | 13 Rue De La Renardiere | 256 000 € | 74 m² | 3 459 € |
| 28/02/2025 | 122 Rue Grange Couronne | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 27/02/2025 | 25 Rue Antoine De Saint Exupery | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue Du Bac | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 14/02/2025 | 704 Rue Lamartine | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 11/02/2025 | 12 Rue De L Ermitage | 121 000 € | 84 m² | 1 440 € |