130 000 €
T5
101 m²
DAMPIERRE EN BURLY
45570
-12%
vs marché
1 287
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
DAMPIERRE EN BURLY (45570)
Terrain
341 m²
DPE
E
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 598 €
Prix net vendeur
124 402 €
Frais de notaire
+10 358 €
Émoluments
1 669 €
Droits & taxes
7 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 358 €
Capital à emprunter
140 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 630 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,26%
13 332 €/an
Rendement net
6,47%
après charges
Cashflow
-56 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAMPIERRE EN BURLY ↗ +11.2% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DAMPIERRE EN BURLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 44 Clairiere De Brisevent | 172 700 € | 84 m² | 2 056 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Amedee De Behague | 115 000 € | 101 m² | 1 139 € |
| 03/03/2025 | 13 Rue Jean Moulin | 127 000 € | 102 m² | 1 245 € |
| 26/11/2024 | 13 Rue Francois Leger | 115 000 € | 111 m² | 1 036 € |
| 13/11/2024 | 46 All Des Meuniers | 109 474 € | 100 m² | 1 095 € |
| 02/08/2024 | 31 Clairiere De La Mardelle | 152 580 € | 84 m² | 1 816 € |
| 02/04/2024 | 1 Rue Francois Leger | 135 000 € | 101 m² | 1 337 € |
| 27/12/2023 | 5 Rue Francois Leger | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 05/12/2023 | 2b Rue Francois Leger | 114 500 € | 84 m² | 1 363 € |
| 24/10/2023 | 27 N Rte Nationale | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 27/07/2023 | 40 All Des Meuniers | 125 500 € | 82 m² | 1 530 € |
| 22/06/2023 | 28 All Des Meuniers | 94 454 € | 82 m² | 1 152 € |
| 14/04/2023 | 5183 Les Bois Des Noues | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |