171 298 €
T5
75 m²
DAMPIERRE EN BURLY
45570
+56%
vs marché
2 284
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 298 €
Maison • 5 pièces • 75 m²
DAMPIERRE EN BURLY (45570)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 298 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 157 €
Prix net vendeur
163 141 €
Frais de notaire
+13 015 €
Émoluments
2 040 €
Droits & taxes
9 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 313 €
Capital à emprunter
184 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 185 052 € | 19 171 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 194 040 € | 28 159 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 210 600 € | 44 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 63 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 81 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
9 900 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAMPIERRE EN BURLY ↗ +11.2% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DAMPIERRE EN BURLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 OUZOUER SUR LOIRE
|
164 521 € | 1 849 € | 89 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 44 Clairiere De Brisevent | 172 700 € | 84 m² | 2 056 € |
| 13/11/2024 | 44 All Des Meuniers | 109 474 € | 66 m² | 1 659 € |
| 20/09/2024 | 66 All Des Meuniers | 77 220 € | 66 m² | 1 170 € |
| 13/09/2024 | 5003 Rue D En Bas | 182 000 € | 69 m² | 2 638 € |
| 02/08/2024 | 31 Clairiere De La Mardelle | 152 580 € | 84 m² | 1 816 € |
| 01/08/2024 | 4 Che Des Sablons | 148 000 € | 75 m² | 1 973 € |
| 25/07/2024 | 5236 Corcambon | 106 000 € | 68 m² | 1 559 € |
| 27/12/2023 | 5 Rue Francois Leger | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 05/12/2023 | 2b Rue Francois Leger | 114 500 € | 84 m² | 1 363 € |
| 28/11/2023 | 60 All Des Meuniers | 77 220 € | 66 m² | 1 170 € |
| 24/10/2023 | 27 N Rte Nationale | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 29/08/2023 | 6 Rue D En Bas | 121 500 € | 75 m² | 1 620 € |
| 27/07/2023 | 40 All Des Meuniers | 125 500 € | 82 m² | 1 530 € |
| 22/06/2023 | 28 All Des Meuniers | 94 454 € | 82 m² | 1 152 € |