79 000 €
T2
49 m²
DAMPIERRE EN BURLY
45570
+10%
vs marché
1 612
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 000 €
Maison • 2 pièces • 49 m²
DAMPIERRE EN BURLY (45570) • Dampierre-en-Burly
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 762 €
Prix net vendeur
75 238 €
Frais de notaire
+6 987 €
Émoluments
1 198 €
Droits & taxes
4 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 987 €
Capital à emprunter
85 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,19%
6 468 €/an
Rendement net
5,08%
après charges
Cashflow
-133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 2 pièces, DAMPIERRE EN BURLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DAMPIERRE EN BURLY
|
79 000 € | 1 612 € | 49 m² | 2 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 6 Rue D En Haut | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue D En Bas | 41 960 € | 33 m² | 1 272 € |
| 13/11/2024 | 44 All Des Meuniers | 109 474 € | 66 m² | 1 659 € |
| 20/09/2024 | 66 All Des Meuniers | 77 220 € | 66 m² | 1 170 € |
| 13/09/2024 | 5003 Rue D En Bas | 182 000 € | 69 m² | 2 638 € |
| 25/07/2024 | 5236 Corcambon | 106 000 € | 68 m² | 1 559 € |
| 21/06/2024 | 5264 La Berangerie | 5 800 000 € | 47 m² | 123 404 € |
| 23/01/2024 | 5207 Les Masses | 35 000 € | 53 m² | 660 € |
| 28/11/2023 | 60 All Des Meuniers | 77 220 € | 66 m² | 1 170 € |