153 700 €
T4
100 m²
DAMPIERRE EN BURLY
45570
-9%
vs marché
1 537
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit153 700 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
DAMPIERRE EN BURLY (45570) • Dampierre-en-Burly
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 319 €
Prix net vendeur
146 381 €
Frais de notaire
+11 866 €
Émoluments
1 880 €
Droits & taxes
8 636 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 566 €
Capital à emprunter
165 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 166 236 € | 17 227 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 174 360 € | 25 351 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 189 180 € | 40 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 205 680 € | 56 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 73 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,59%
13 200 €/an
Rendement net
5,42%
après charges
Cashflow
-213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAMPIERRE EN BURLY ↗ +23.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DAMPIERRE EN BURLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 44 Clairiere De Brisevent | 172 700 € | 84 m² | 2 056 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Amedee De Behague | 115 000 € | 101 m² | 1 139 € |
| 03/03/2025 | 13 Rue Jean Moulin | 127 000 € | 102 m² | 1 245 € |
| 26/11/2024 | 13 Rue Francois Leger | 115 000 € | 111 m² | 1 036 € |
| 13/11/2024 | 46 All Des Meuniers | 109 474 € | 100 m² | 1 095 € |
| 02/08/2024 | 31 Clairiere De La Mardelle | 152 580 € | 84 m² | 1 816 € |
| 02/04/2024 | 1 Rue Francois Leger | 135 000 € | 101 m² | 1 337 € |
| 27/12/2023 | 5 Rue Francois Leger | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 05/12/2023 | 2b Rue Francois Leger | 114 500 € | 84 m² | 1 363 € |
| 24/10/2023 | 27 N Rte Nationale | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 27/07/2023 | 40 All Des Meuniers | 125 500 € | 82 m² | 1 530 € |
| 22/06/2023 | 28 All Des Meuniers | 94 454 € | 82 m² | 1 152 € |
| 14/04/2023 | 5183 Les Bois Des Noues | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |