224 500 €
T5
110 m²
DAMPIERRE SUR LE DOUBS
25420
+111%
vs marché
2 041
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 500 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
DAMPIERRE SUR LE DOUBS (25420)
Terrain
1 091 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 667 €
Prix net vendeur
214 833 €
Frais de notaire
+16 561 €
Émoluments
2 536 €
Droits & taxes
12 675 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 061 €
Capital à emprunter
241 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 242 004 € | 25 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 253 800 € | 36 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 275 400 € | 58 446 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 299 280 € | 82 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 107 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,47%
14 520 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 19 Rue Des Ecoles | 56 250 € | 88 m² | 639 € |
| 20/12/2024 | 6 Che De Ronte Essert | 183 050 € | 101 m² | 1 812 € |
| 19/02/2024 | 16 Rue De Prunevelle | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 02/02/2024 | 2 Imp De La Source | 235 500 € | 110 m² | 2 141 € |
| 04/01/2024 | 3 Rue De Prunevelle | 30 000 € | 92 m² | 326 € |
| 30/08/2023 | 16 Rue De Prunevelle | 67 000 € | 90 m² | 744 € |
| 12/06/2023 | 6 Che De Ronte Essert | 178 000 € | 101 m² | 1 762 € |