95 000 €
T4
95 m²
DAMPIERRE SUR LE DOUBS
25420
+4%
vs marché
1 000
€/m²
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Créer un compte gratuit95 000 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
DAMPIERRE SUR LE DOUBS (25420)
Terrain
240 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 524 €
Prix net vendeur
90 476 €
Frais de notaire
+8 032 €
Émoluments
1 344 €
Droits & taxes
5 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 032 €
Capital à emprunter
103 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,20%
12 540 €/an
Rendement net
8,32%
après charges
Cashflow
+116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, DAMPIERRE SUR LE DOUBS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 19 Rue Des Ecoles | 56 250 € | 88 m² | 639 € |
| 20/12/2024 | 6 Che De Ronte Essert | 183 050 € | 101 m² | 1 812 € |
| 19/02/2024 | 16 Rue De Prunevelle | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 02/02/2024 | 2 Imp De La Source | 235 500 € | 110 m² | 2 141 € |
| 04/01/2024 | 3 Rue De Prunevelle | 30 000 € | 92 m² | 326 € |
| 30/08/2023 | 16 Rue De Prunevelle | 67 000 € | 90 m² | 744 € |
| 12/06/2023 | 6 Che De Ronte Essert | 178 000 € | 101 m² | 1 762 € |